Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami

  • nadzór nad prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomościmanager-454866_1920
  • opracowanie wzorów uchwał oraz innych aktów (regulaminy, statuty) oraz ich realizacja
  • organizowanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej
  • prowadzenie i aktualizacja zestawień dotyczących właścicieli lokali i ich udziałów
  • kontrola prac porządkowych i utrzymywanie czystości w częściach wspólnych
  • wyszukiwanie firm świadczących wszystkie usługi na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej
  • przygotowanie dokumentacji i procedury przetargowej na wykonywanie robót remontowych
  • prowadzenie korespondencji z Właścicielami
  • zawieranie umów i negocjowanie warunków z dostawcami mediów tj. wody, ciepła, prądu, gazu

Obsługa prawna

  • business-15498_1920reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed organami państwowymi na podstawie udzielonego pełnomocnictwa
  • windykacja należności
  • doradztwo prawne

Obsługa finansowo-księgowa

  • otwarcie i obsługa rachunku bankowego Wspólnoty Mieszkaniowej
  • prowadzenie księgowości przy pomocy specjalistycznego programu do obsługi Wspólnot Mieszkaniowych (wersja internetowa)
  • company-975967_1920przygotowanie budżetu i sprawozdań finansowych
  • rozliczanie poszczególnych członków wspólnoty z kosztów utrzymania nieruchomości
  • sporządzanie i składnie wszystkich obowiązujących deklaracji
  • prowadzenie wszelkich rozliczeń z dostawcami mediów
  • kontrola nad terminowością wszystkich należnych opłat

Obsługa techniczna

  • prowadzenie książki obiektu budowlanego
  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości
  • houses-48892_1280nadzór i organizacja okresowych przeglądów nieruchomości
  • organizacja usług kominiarskich
  • prowadzenie bieżących zgłoszeń konserwacyjnych i terminów ich realizacji
  • odczyt wodomierzy w lokalach mieszkalnych
  • zapewnienie usuwania awarii i ich skutków na nieruchomości wspólnej
  • nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje
  • pełnienie funkcji inspektora nadzoru nad wykonywanymi pracami ogólnobudowlanymi