{"id":1223,"date":"2024-10-23T11:44:40","date_gmt":"2024-10-23T09:44:40","guid":{"rendered":"https:\/\/lezajskmzk.pl\/?page_id=1223"},"modified":"2024-12-04T11:20:01","modified_gmt":"2024-12-04T10:20:01","slug":"spoldzielnie-mieszkaniowe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/?page_id=1223","title":{"rendered":"Sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1223\" class=\"elementor elementor-1223\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-59b4b08 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"59b4b08\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"aux-parallax-section elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b3bf793\" data-id=\"b3bf793\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-648e63a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"648e63a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"main-content\" class=\"content-box\" data-space=\"0\"><h2>Sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe<\/h2><p>W ramach umowy o\u00a0administrowanie\/zarz\u0105dzanie proponujemy przej\u0119cie\u00a0 od Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowych nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci:<\/p><h3>Obs\u0142uga administracyjna nieruchomo\u015bci\u0105<\/h3><ul><li>prowadzenie rejestru cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li><li>bie\u017c\u0105ce odnotowywanie zmian stanu prawnego lokali w\u00a0nieruchomo\u015bciach Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li><li>prowadzenie<br \/>ksi\u0105\u017cek obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej<br \/>poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci wymaganej przez przepisy Prawa Budowlanego,<\/li><li>wykonywanie lub zlecanie kontroli technicznych i\u00a0okresowych przegl\u0105d\u00f3w nieruchomo\u015bci<br \/>i urz\u0105dze\u0144 stanowi\u0105cych jej wyposa\u017cenie zgodnie z\u00a0wymogami Prawa Budowlanego,<\/li><li>zapewnienie dla nieruchomo\u015bci dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania \u015bciek\u00f3w i\u00a0gospodarowania odpadami,<\/li><li>zapewnienie us\u0142ug kominiarskich i\u00a0innych us\u0142ug zwi\u0105zanych z\u00a0funkcjonowaniem nieruchomo\u015bci,<\/li><li>wyb\u00f3r w\u00a0porozumieniu ze Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 ubezpieczyciela budynk\u00f3w,<\/li><li>przygotowywanie<br \/>projekt\u00f3w um\u00f3w o\u00a0dostawy, roboty b\u0105d\u017a us\u0142ugi, kontrola prawid\u0142owo\u015bci<br \/>ich wykonania oraz wnioskowanie o\u00a0ich rozwi\u0105zywanie w\u00a0przypadkach<br \/>gospodarczo uzasadnionym,<\/li><li>reprezentacja Sp\u00f3\u0142dzielni w\u00a0sprawach<br \/>dotycz\u0105cych poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci wobec organ\u00f3w administracji<br \/>pa\u0144stwowej i\u00a0samorz\u0105dowej, a tak\u017ce w\u00a0stosunkach z\u00a0cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni<br \/>i\u00a0osobami trzecimi o\u00a0ile obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy nie wymagaj\u0105 dzia\u0142ania<br \/>samej Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li><li>przygotowywanie i\u00a0obs\u0142uga zebra\u0144 walnych Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li><li>przygotowywanie<br \/>projekt\u00f3w planu gospodarczego (w formie planu rzeczowo-finansowego)<br \/>i\u00a0korekt tego planu \u2013 w\u00a0tym przychod\u00f3w i\u00a0wydatk\u00f3w z\u00a0funduszu remontowego<br \/>Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li><li>wynajmowanie pomieszcze\u0144 w\u00a0nieruchomo\u015bci, o\u00a0ile na ten cel by\u0142y wykorzystywane,<\/li><li>przygotowywanie<br \/>po\u015bwiadcze\u0144 b\u0105d\u017a za\u015bwiadcze\u0144\u00a0 w\u00a0stosunku do w\u0142a\u015bcicieli lokali, os\u00f3b<br \/>posiadaj\u0105cych sp\u00f3\u0142dzielcze prawa do lokali a zwi\u0105zanych z\u00a0posiadanym<br \/>prawem do lokalu,<\/li><li>realizacja procedur koniecznych do prowadzenia przebud\u00f3w, nadbud\u00f3w i\u00a0adaptacji<\/li><\/ul><p>oraz<br \/>prac remontowych niezb\u0119dnych do utrzymania nieruchomo\u015bci w\u00a0nale\u017cytym<br \/>stanie technicznym, w\u00a0tym udzia\u0142 w\u00a0wyborze wykonawcy rob\u00f3t oraz<br \/>sprawowanie nadzoru nad ich realizacj\u0105.<\/p><h3>Obs\u0142uga techniczna nieruchomo\u015bci<\/h3><ul><li>nadz\u00f3r nad utrzymaniem w\u00a0nale\u017cytym stanie, porz\u0105dku i\u00a0czysto\u015bci pomieszcze\u0144 i\u00a0urz\u0105dze\u0144 budynku s\u0142u\u017c\u0105cych do wsp\u00f3lnego u\u017cytku,<\/li><li>nadz\u00f3r<br \/>nad utrzymaniem w\u00a0nale\u017cytym stanie, porz\u0105dku i\u00a0czysto\u015bci terenu<br \/>przynale\u017cnego do poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci, chodnik\u00f3w przed<br \/>nieruchomo\u015bciami,<\/li><li>zapewnienie bie\u017c\u0105cej konserwacji i\u00a0bie\u017c\u0105cych<br \/>napraw nieruchomo\u015bci, a w\u00a0szczeg\u00f3lno\u015bci napraw budynku i\u00a0jego<br \/>pomieszcze\u0144 wsp\u00f3lnych oraz instalacji technicznych umo\u017cliwiaj\u0105cych<br \/>w\u0142a\u015bcicielom lokali, osobom posiadaj\u0105cym sp\u00f3\u0142dzielcze prawa do lokali<br \/>i\u00a0najemcom korzystanie z\u00a0zimnej wody, gazu, kanalizacji, wentylacji<br \/>grawitacyjnej, domofonu i\u00a0instalacji elektrycznej,<\/li><li>usuwanie awarii i\u00a0ich skutk\u00f3w.<\/li><\/ul><h3>Obs\u0142uga ksi\u0119gowa<\/h3><ul><li>przygotowywanie<br \/>dokument\u00f3w niezb\u0119dnych do op\u0142acania podatk\u00f3w i\u00a0innych op\u0142at<br \/>publicznoprawnych przypadaj\u0105cych od nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, chyba \u017ce s\u0105<br \/>pokrywane bezpo\u015brednio przez w\u0142a\u015bcicieli poszczeg\u00f3lnych lokali,<\/li><li>przygotowanie rozlicze\u0144 planu gospodarczego \u2013 w\u00a0tym rozlicze\u0144 funduszu remontowego,<\/li><li>prowadzenie odr\u0119bnej dokumentacji ksi\u0119gowej i\u00a0finansowej, zgodnie z\u00a0obowi\u0105zuj\u0105cymi w\u00a0tym zakresie przepisami prawa,<\/li><li>sporz\u0105dzanie rocznego sprawozdania finansowego najp\u00f3\u017aniej na dzie\u0144 31 marca ka\u017cdego roku,<\/li><li>windykacja nale\u017cno\u015bci z\u00a0tytu\u0142u po\u017cytk\u00f3w i\u00a0innych przychod\u00f3w z\u00a0nieruchomo\u015bci,<\/li><li>rozliczanie<br \/>z\u00a0w\u0142a\u015bcicielami lokali i\u00a0osobami posiadaj\u0105cymi sp\u00f3\u0142dzielcze prawa do<br \/>lokali i\u00a0najemcami op\u0142at z\u00a0tytu\u0142u koszt\u00f3w utrzymania nieruchomo\u015bci.<\/li><\/ul><p>Ponadto, w\u00a0ramach umowy \u015bwiadczymy bie\u017c\u0105c\u0105 obs\u0142ug\u0119 prawn\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowych.<\/p><p><strong>Wynagrodzenie za administrowanie:<\/strong><\/p><p>Wynagrodzenie<br \/>za zarz\u0105dzanie i\/lub administrowanie, wraz z\u00a0us\u0142ugami ksi\u0119gowymi<br \/>i\u00a0administracyjnymi ustalane jest ka\u017cdorazowo na drodze negocjacji, a<br \/>cena ostateczna uzale\u017cniona jest od wielu czynnik\u00f3w, w\u00a0tym od wielko\u015bci<br \/>nieruchomo\u015bci, ilo\u015bci lokali, stopnia zaawansowania technicznego<br \/>nieruchomo\u015bci i\u00a0wyposa\u017cenia w\u00a0r\u00f3\u017cnego rodzaju instalacje i\u00a0urz\u0105dzenia,<br \/>sytuacji prawnej oraz oczekiwa\u0144 samych w\u0142a\u015bcicieli.<\/p><p><strong>Je\u015bli<br \/>jeste\u015bcie Pa\u0144stwo zainteresowani uzyskaniem oferty cenowej na konkretn\u0105<br \/>nieruchomo\u015b\u0107, prosimy o\u00a0bezpo\u015bredni kontakt z\u00a0naszym biurem.\u00a0<a href=\"https:\/\/mzklezajsk.pl\/?page_id=1227\">Dane adresowe dost\u0119pne w\u00a0zak\u0142adce kontakt.<\/a><\/strong><\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe W ramach umowy o\u00a0administrowanie\/zarz\u0105dzanie proponujemy przej\u0119cie\u00a0 od Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowych nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: Obs\u0142uga administracyjna nieruchomo\u015bci\u0105 prowadzenie rejestru cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, bie\u017c\u0105ce odnotowywanie zmian stanu prawnego lokali w\u00a0nieruchomo\u015bciach Sp\u00f3\u0142dzielni, prowadzenieksi\u0105\u017cek obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznejposzczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci wymaganej przez przepisy Prawa Budowlanego, wykonywanie lub zlecanie kontroli technicznych i\u00a0okresowych przegl\u0105d\u00f3w nieruchomo\u015bcii urz\u0105dze\u0144 stanowi\u0105cych jej wyposa\u017cenie zgodnie z\u00a0wymogami Prawa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1223","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1223"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2621,"href":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1223\/revisions\/2621"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mzklezajsk.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}